商業施設開発・管理事業

不特定多数の利用者が来館し、またテナントも他業種が混在する商業施設の運営は、経験と実績に基づくきめ細かな配慮が欠かせません。
私たちは、商業施設の運営をハードとソフトの両面で一括管理。建物や植栽の維持・管理から、テナントの管理、さらに施設のPR活動まで、トータルにお引き受けします。施設の利用者様とオーナー様、テナント様の三者に便利で安心、快適な環境をご提供します。

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施設管理

建物全体の保守・管理のお手伝いをいたします。

電気設備、衛生設備、空調設備、昇降機設備といった設備の点検、保守、管理や、駐車場の管理、清掃業務の手配もお任せください。また営業時間に合わせた施設の開錠・施錠だけでなく、館内巡回や駐車場誘導といった施設警備も手配いたします。

テナント・管理運営

入居テナントの管理に関する業務全般を行います。

各テナントの日々の売上管理や月間売上の精算管理といった、収支に関する重要な業務はもちろん、商業施設の安全対策に不可欠な消防訓練や防火管理者取得指導、店長交代時に必要な各種手続きも行います。さらにテナント各店の店長を集めた全体会議(月1回)の実施により、テナントとの円滑なコミュニケーションを図ります。

宣伝・販促の計画実施

対象施設のPR活動の立案から実施まで行います。

年間を通した広告戦略のご提案や、それに伴う予算計画の策定を行います。また具体的な月ごとのイベントの企画・実施、宣伝費の予算管理、支払業務といった実務も請け負います。PR活動の一環として、販促活動に沿ったフリーペーパーなどオリジナル媒体の制作・発行も可能です。加えて、テナント各店に対する販売促進の指導や実施もお任せください。

04植栽の維持管理

美しい景観づくり。

美しい景観づくりのために、商業施設は街並みの一部としての維持管理も求められます。そのひとつが植栽の維持管理。落ち葉の回収などの日常的な植栽管理を実施するとともに、季節ごとに高木を剪定。さらに病気の予防や害虫に備え植栽消毒も行います。

05管理費の精算業務

水光熱、通信、廃棄物排出等の使用量を検針し、使用料金を精算。

対象施設で使用する水光熱、通信、廃棄物排出等の使用量を検針し使用料金を精算するとともに、精算書を作成しオーナー様にご報告します。また建物に臨時修理の必要性が出た場合、費用の算出(見積)を行い、請求・支払いまで行います。

事例 1若葉ケヤキモール
若葉ケヤキモール
若葉ケヤキモール所在地:東京都立川市

立川市五日市街道沿いに位置する郊外型ライフスタイルセンターで、小商圏を対象とした生活密着型のショッピングモール。
食品スーパーを核としたオープンモールは、お買物はもちろん、地域のお客様の憩いと情報交換の場としても楽しんでいただける商環境をご提供しています。

所在地 : 東京都立川市
開業 : 2006年3月
店舗面積 : 6,947m²
駐車台数 : 約300台
店舗構成 : キーテナント 衣料・身の回り5店舗、喫茶食料品3店舗、
生活文化雑貨6店舗、サービス6店舗
事例 2港南台グラスコート
港南台グラスコート
港南台グラスコート所在地:神奈川県横浜市

横浜の住宅地の一角に位置する飲食集合施設。寿司、焼肉、和風パスタの3店舗に加え、2008年にはヘアサロンがオープンし、複合商業施設として一層地域の皆様にご活用いただいています。

所在地 : 神奈川県横浜市
開業 : 2005年11月
店舗面積 : 997m²
駐車台数 : 約90台
店舗構成 : 3つの飲食店とヘアサロン
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